Em geral as vistorias já estão prontas quando da recepção das chaves pelo pretendente à locação. Todavia, é importante conferir ao mesmo a oportunidade de conservá-la ou corrigi-la, evitando-se confrontos futuros.

A ausência de oposição do locatário faz presumir que a vistoria espelha o verdadeiro estado físico do imóvel locado, fazendo crer que desta mesma forma deva ser devolvida ao final da locação.

O termo de vistoria, como comunente denominado, deve patrocinar uma visão ao menos panorâmica do imóvel, devendo ser mais específico ao lidar-se com imóveis mobiliados de grande porte, ou de acabamentos que exijam um melhor relato, quando da restituição do imóvel, como assevera o art. 23 inciso III da Lei do Inquilinato.