Primeiro passo para vender um imóvel é procurar uma empresa idônea, que trabalhe com   profissionais credenciados e preparados para oferecer o seu imóvel e lhe proporcionar um bom negócio.

Abaixo algumas dicas que podem evitar que seu imóvel seja rejeitado e podem fazer com que sua venda seja agilizada, confira:

1. Conheça melhor as vantagens da exclusividade e centralize a comercialização de seu imóvel em  uma única imobiliária, afinal de contas, "exclusividade gera compromisso".

2. Como uma empresa poderá ofertar um imóvel sem que possua uma autorização do proprietário?  Somente confie o seu imóvel a uma empresa que lhe cobre uma autorização de venda.

3. Procure uma avaliação de mercado justa e não aquela que atenda os interesses do vendedor ou da imobiliária que quer captar a venda. Que por sua vez, sempre acaba avaliando o imóvel acima do valor de mercado apenas para conseguir a autorização com o vendedor, mas depois não consegue vender o imóvel. 

4. A empresa imobiliária escolhida deverá exigir do cliente vendedor cópias de todos os documentos principais como: escritura com registro, taxa de condomínio, contas de luz e água, impostos e ainda cópia da identidade e CPF do(s) vendedor(es).

5. Na escolha da imobiliária, veja também qual delas pode lhe proporcionar e garantir uma boa divulgação do seu imóvel, como: placas, anúncios em jornais de grande circulação, de bairros e portais imobiliários.

6. Permita que o corretor coloque placa em seu imóvel, pois segundo estatísticas do mercado a placa ainda é o melhor meio de divulgação do imóvel. Mas cuidado, o excesso de placas pode desvalorizar o seu bem.

7. Se o imóvel estiver vago deixe sempre a chave disponível com a imobiliária ou o profissional que está centralizando o negócio.

8. Se o imóvel estiver ocupado deixe o cliente à vontade no momento da visita. De preferência, o corretor deve mostrar sozinho o imóvel.

9. Negociações exigem habilidades, treinamento e experiência, portanto a assessoria de um corretor é imprescindível, pois o envolvimento das partes (vendedores e compradores) provocam emoções que prejudicam a habilidade de negociar e freqüentemente acabam em negociações insatisfatórias. E por fim, ao receber uma proposta seja flexível na negociação.

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Como exclusividade gera compromisso, cadastrar um imóvel com exclusividade significa ter um atendimento diferenciado e eficiente, pois firma um caráter profissional à compra e venda de imóvel, evitando os "erros" muito freqüentes de quem não está autorizado para proceder a intermediação de determinado imóvel, como por exemplo: erro no preço ofertado, nas características do imóvel, de documentação e muitos outros.

Visto pelo lado de quem pretende comprar um imóvel, a exclusividade oferece também maior segurança, uma vez que o comprador (pretendente) sabe que será assistido por quem realmente entende e conhece o imóvel, já fez uma avaliação adequada, verificou a documentação e está devidamente autorizado pelo dono do imóvel para a negociação.

Na Âncora Imobiliária, deixar seu imóvel para vender com exclusividade lhe proporciona uma vantagem ainda maior, que é a de divulgar seu imóvel também na Rede de Imóveis de Pernambuco, que mantém 20 empresas associadas e centenas de corretores, que hoje representa a maior força comercial do mercado imobiliário de Pernambuco.

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